我们特此确认您提供房产购买服务的指示。

您指示我们寻找住宿和/或作为中介购买您选择的住宅空间。

我们将为您执行以下活动：
1阶段：
• 提供有关购买房屋的选择、当地住房市场和住房法规的一般信息；
• 确定并列出您的住房要求；
• 为您撰写完整的档案并建立个人搜索档案；
• 评估您的财务能力并为您寻找方向提供建议；
• 为您指派一名采购代理。

2阶段：
• 根据您的住房要求/搜索资料搜索合适的房产；
• 为您组织一次或多次看房并提供一处或多处房屋的信息；
• 与您一起评估观看次数。
• 向潜在卖家推荐候选人，并努力确保他会向您授予相关房屋；
• 为您提供观看技巧和出价策略方面的建议；
• 进行属性分析；
• 建议您投标价格并代表您进行投标；
• 代表您与潜在卖家就购买协议的内容进行谈判；
• 审查采购协议并提供法律咨询服务；
• 提供购买协议的信息和解释；

3阶段：
• 评估可行的融资方案并相应地提交抵押申请；
• 如适用，向国家抵押贷款担保委员会提交申请（不包括委员会费用）；
• 进行房地产评估并输出综合评估报告（不含评估师费用）；
• 聘请建筑检查员进行结构检查，包括适用的财产检查报告（不包括检查员费用）；
• 联系公证处办理产权转让事宜（不含公证费用）；
• 如有必要，在公证过程中聘请翻译（不包括翻译费用）；
• 监督卖方是否按时履行其义务；
• 提供与第三方的连接支持及额外需要的服务；
• 在购买过程中充当您的第一帮助点。

一旦交易完成，双方在公证处签署了交付契约，财产成功过户，我们对购买过程的参与也就结束了。我们在第 1、2 和 3 阶段提供的服务的经纪费用总额为 3,500 欧元（包括 21% 的增值税），且不得重复活动。费用的支付结构如下：开始时支付 10%，签署购买协议后支付 40%，购买过程完成后支付剩余的 50%。

订阅我们的服务后，将收取 350 欧元的一次性注册费（包括 21% 的增值税）。收到注册费后，我们将启动第一阶段的服务。无论我们为您提供多少服务，该费用均不可退还，并与您的个人资料相关联。

达成购买房产协议并与卖方签署购买协议后，需在协议签署后 1,400 天内支付 21 欧元的费用（包括 3% 的增值税）。这笔费用涵盖了我们迄今为止的活动。

成功交付房产并双方在公证处签署交付契约后，将收取剩余金额 1,750 欧元（含 21% 增值税）。我们的服务到此结束。如果在第二阶段为您提供服务后，您决定撤回任务或不配合我们的工作，我们保留终止正在进行的活动并结束任务的权利。在这种情况下，我们将收取 2 欧元的费用（包括 695% 的增值税），以弥补我们代理所花费的时间和精力，并且您将负责承担第三方产生的任何费用（如果适用）。此外，您需要在整个过程中向我们提供准确、真实的信息。由于您提供的信息不准确而给任何一方造成的任何干扰或损害将由您自行承担。

我们的服务范围不包括代表您参加看房。我们将协助您与第三方协调所需的任何额外服务，并作为您的主要联系人。但是，除上述服务外，第三方的服务费用不包含在我们的定价中。您将需要直接向第三方付款。您有责任遵守第三方制定的规定。任何因第三方运营程序中断而导致的额外费用将由您承担，您将负责承担这些费用。

我们绝不会在房产购买协议的谈判中充当卖方和您双方的代表。在我们的所有服务中，我们只会优先考虑您的利益，而不考虑（潜在）卖家。他们的利益将由他们自己或他们的房地产经纪人管理。

本服务合同特别适用于住宅物业购买。购买投资性房产的服务费可能会根据情况的复杂程度而有所不同。在这种情况下，我们将提供经过调整的价格和条款的新报价。

服务合同自您签署之日起 2 个日历年内有效，除非您在此之前成功购买房产。在这种情况下，我们将终止协议并相应地结束购买流程。